Будинок Руссова: Чи вдастся Одесі відновити майже втрачену перлину архітектури

Майже 10 років поспіль у аварійному, напівзруйнованому Будинку Руссова, що на Соборній площі в центрі Одеси, траплялися пожежі. Остання була наприкінці вересня минулого року. Тоді міська влада пообіцяла виставити на території будівлі охорону, і руїну таки почали охороняти. З того часу Будинок Руссова більше не горів, а в мерії, у свою чергу, пообіцяли відновити будівлю. Оголошувалися тендери, які потім скасовувалися, і ось, нарешті, відбулося: на територію будівлі заїхали спеціалісти, які спробують "реанімувати" пам'ятник архітектури. Кореспондент Depo.Одеса побував на місці ремонтно-реставраційних робіт та готовий поділитися побаченим та почутим.

Вибрали підрядника

Навесні, 12 березня, на сайті публічних закупівель Prozorro відбулися тендерні торги щодо визначення компанії, яка виконуватиме ремонтно-реставраційні роботи у Будинку Руссова. Переможцем стало ТОВ "Арт-проект", яке запропонувало найвигіднішу ціну на ремонт будівлі, а саме - трохи більше 81 мільйони гривень при оголошеній замовником вартості робіт у 111 млн. Проте компанія відмовилася підписувати договір на проведення ремонту, і управління капітального будівництва Одеської міськради оголосило новий конкурс. Переможцем стало київське ТОВ "Укрспецпроект", яке брало участь і у попередньому конкурсі, проте не перемогло, бо запропонувало вищу, ніж "Арт-проект", ціну.

Нинішній переможець запросив за свої роботи трохи більше - 108 мільйонів гривень. 18 травня між управлінням капітального будівництва Одеської міськради та ТОВ "Укрспецпроект" був укладений договір на виконання робіт, і ось майже за місяць по тому розпочалися попередні роботи на території Будинку Руссова на вулиці Садовій. Привести до ладу старовинну будівлю підрядник має, згідно з договором, до грудня 2019 року.

Що мають зробити

За словами керівника компанії ТОВ "Укрспецпроект" Олени Сердюк, на першому етапі робочі мають звільнити від сміття та елементів перекриття перший поверх, після чого почнеться власне укріплення основи. "Ми повинні розуміти, що не дивлячись на розміри цієї будівлі, тут немає фундаменту в сучасному розумінні, тому наше завдання підвести під будинок Руссова залізобетонну основу, яка має забезпечити довговічність та міцність", - заявила вона.

В свою чергу, будівельний експерт Володимир Суханов зауважив, що конструктив Будинку Руссова перебуває в набагато кращому стані, ніж раніше вважалося. "Так, з точки зору сучасних будівельних норм стан будівлі близький до незодовільного, але реальний знос стін не 100%, як казали раніше, а близько 40%. Тобто ми маємо справу із дуже складним об'єктом, але з ним можна успішно працювати, і ми знаємо як це робити", - зауважив він.

Міський голова Одеси Геннадій Труханов повідомив, що після укріплення фундаменту почнеться реставрація фасаду із ретельним відновленням ліпнини. На перші два етапи виділяється 108 мільйонів гривень, але проблем з фінансуванням у майбутньому не буде. "Я впевнений, що ми знайдемо будь-які потрібні гроші, бюджетні або позабюджетні", - заявив він. Додамо, що згідно з договором, у поточному році на роботи передбачено 58,14 млн гривень, а у наступному - решту суми, а саме понад 49,8 млн грн.

На даний момент у влади немає фінальної точки зору, що буде далі із Будинком Руссова. Труханов заявив, що тут після реконструкції з'явиться музей; Олена Сердюк анонсувала створення на першому поверсі відкритої для громадськості зони, в тому числі відновлення, історичних інтер'єрів аптеки Гаєвського, а от що буде ще та коли – невідомо. Плану реставрації внутрішніх приміщень поки що не існує.

Довідка. Прибутковий будинок Олександра Руссова, що на вул. Садовій, 21, є пам'яткою архітектури місцевого значення. Він був побудований у 1897-1900 роках за проектом архітектора Леоніда Чернігова.