Дом Руссова: Удастся ли Одессе восстановить почти утраченную жемчужину архитектуры

Почти 10 лет подряд в аварийном, полуразрушенном Доме Руссова на Соборной площади в центре Одессы, происходили пожары. Последний был в конце сентября прошлого года. Тогда городские власти пообещали выставить на территории здания охрану, и руину все же начали охранять. С того времени Дом Руссова больше не горел, а в мэрии, в свою очередь, пообещали восстановить здание. Объявлялись тендеры, которые потом отменялись, и вот, наконец, случилось: на территорию здания заехали специалисты, которые попытаются "реанимировать" памятник архитектуры. Корреспондент Depo.Одесса побывал на месте ремонтно-реставрационных работ и готов поделиться увиденным и услышанным.

Выбрали подрядчика

Весной, 12 марта, на сайте публичных закупок Prozorro состоялись тендерные торги по определению компании, которая будет выполнять ремонтно-реставрационные работы в Доме Руссова. Победителем стал ООО "Арт-проект", которое предложило самую выгодную цену на ремонт здания, а именно - чуть более 81 миллиона гривен при объявленной заказчиком стоимости работ в 111 млн. Однако компания отказалась подписывать договор на проведение ремонта, и управление капитального строительства Одесского горсовета объявило новый конкурс. Победителем стало киевское ООО "Укрспецпроект", которое принимало участие и в предыдущем конкурсе, однако не победило, потому что предложило более высокую, чем "Арт-проект", цену.

Нынешний победитель попросил за свои работы чуть более 108 миллионов гривен. 18 мая между управлением капитального строительства Одесского горсовета и ООО "Укрспецпроект" был заключен договор на выполнение работ, и вот почти через месяц начались предварительные работы на территории Дома Руссова на улице Садовой. Привести в порядок старинное здание подрядчик должен, согласно договору, до декабря 2019 года.

Что нужно делать

По словам руководителя компании ООО "Укрспецпроект" Елены Сердюк, на первом этапе рабочие должны освободить от мусора и элементов перекрытия первый этаж, после чего начнется собственно укрепления основы. "Мы должны понимать, что несмотря на размеры этого здания, здесь нет фундамента в современном понимании, поэтому наша задача подвести под дом Руссова железобетонную основу, которая должна обеспечить долговечность и прочность", - заявила она.

В свою очередь, строительный эксперт Владимир Суханов отметил, что конструктив Дома Руссова находится в гораздо лучшем состоянии, чем ранее считалось. "Так, с точки зрения современных строительных норм, состояние здания близко к неудовлетворительному, но реальный износ стен не 100%, как говорили раньше, а около 40%. То есть мы имеем дело с очень сложным объектом, но с ним можно успешно работать, и мы знаем как это делать", - заметил он.

Городской глава Одессы Геннадий Труханов сообщил, что после укрепления фундамента начнется реставрация фасада с тщательным восстановлением лепнины. На первые два этапа выделяется 108 миллионов гривен, но проблем с финансированием в будущем не будет. "Я уверен, что мы найдем любые нужные деньги, бюджетные или внебюджетные", - заявил он. Добавим, что согласно договору, в текущем году на работы предусмотрено 58,14 млн гривен, а в следующем - оставшиеся суммы, а именно свыше 49,8 млн грн.

На данный момент у властей нет финальной точки зрения, что будет дальше с Домом Руссова. Труханов заявил, что здесь после реконструкции появится музей; Елена Сердюк анонсировала создание на первом этаже открытой для общественности зоны, в том числе восстановление, исторических интерьеров аптеки Гаевского, а вот что будет еще и когда – неизвестно. Плана реставрации внутренних помещений пока не существует.

Справка. Доходный дом Александра Руссова, расположенный на ул. Садовой, 21, является памятником архитектуры местного значения. Он был построен в 1897-1900 годах по проекту архитектора Леонида Чернигова.