Как одесская власть "поисками крайнего" добивает уникальный дом

Вечером 30 сентября Одессу всколыхнула новость – Дом Руссова снова горит. Начиная с 2009-го, в здании периодически случались пожары, в которых обвиняли то бомжей, которые решили там поселиться, то еще кого-то из асоциальной группы горожан. Однако ни разу за руку со спичкой никого не поймали. Шли годы, менялись мэры, однако спасать здание не на словах, а на деле никто не спешил. В этом году в Одесской мэрии заявили, что дом будут реконструировать, подарят ему вторую жизнь. Поэтому Depo.Одесса решило выяснить, есть ли у здания будущее, или оно превратится в груду обгоревшего камня, и на этом месте построят очередную многоэтажку или торговый центр.

Хроника пожаров

Для начала – небольшой экскурс в историю, чтобы понять, почему одесситы так озабочены зданием. Дом Руссова был построен в 1890 - 1908 годах по проекту архитектора Леонида Чернигова. Принадлежал дом известному одесскому миллионеру Александру Руссову. После его смерти участок и дом выкупил владелец, можно сказать, культовой для Одессы аптеки, которая располагалась на первом этаже, – Антон Гаевский. Долгие годы дом был одной из визитных карточек Одессы, его фотографировали туристы со всего мира. Сейчас дом имеет статус памятника архитектуры местного значения, однако, к сожалению, почти разрушен временем и пожарами.

Первый – самый громкий – пожар в здании произошел в ночь с 29 на 30 сентября 2009 года. Мощное пламя охватило верхние этажи южной фасадной части дома. Из-за значительных повреждений всех жильцов отселили, но на первом этаже продолжала работать аптека Гаевского. К зданию якобы приставили охрану, однако смотрели за ним нерегулярно, и время от времени в Интернете появлялись фото любителей поснимать с крыши здания или изнутри. Виновные в пожаре так и не были найдены, хотя официальные источники сообщали, что якобы имел место поджог.

Через три года после первого пожара, осенью 2012, на нижних этажах произошло еще одно возгорание, а в следующем году в очередной раз пламя охватило здание между вторым и третьим этажами.

Пожар в 2012 году

Фото: Думская

В 2012 году якобы началось какое-то движение со стороны властей: за счет средств областного бюджета провели так называемые "первоочередные противоаварийные работы" – построили временную крышу, забили окна и двери и укрепили обвалившиеся места деревянными подпорками и балками.

По информации СМИ, в 2013 году одесская мэрия, которую в то время возглавлял Алексей Костусев, приняла решение и переложила ответственность за восстановление здания на балансодержателя - компанию, подконтрольную одиозному бизнесмену Руслану Тарпану. В свое время он выкупил значительную часть помещений в здании. В мэрии решили, что именно "Ренессанс", который принадлежит олигарху, должен восстановить и реконструировать памятник архитектуры. Однако чуда не произошло: Тарпан так ничего и не сделал для спасения здания.

В следующем году Владимир Немировский, который возглавил Одесскую ОГА, решил спасать Дом Руссова: он собирался через суд вернуть здание в собственность города. Однако кто будет проводить реконструкцию здания, так и не разобрались.

Шло время, здание продолжало разрушаться и время от времени гореть. В марте 2015 года Одессу всколыхнула информация про новый пожар в здании: горел мусор на втором этаже. Кто его поджег - опять не известно. В том же году, 21 мая, Одесский горисполком юридически признал Дом Руссова аварийным и таким, что не подлежит для использования в качестве жилого.

Фото: Слово

Такое решение было принято, учитывая выводы специальной комиссии, созданной для проведения экспертизы о состоянии здания. На то время Дом Руссова уже был в собственности областного совета, которому мэрия выдала рекомендации: либо провести ремонтно-восстановительные работы здания за счет областного бюджета, либо передать его в коммунальную собственность территориальной общины Одессы, собственностью которой он фактически является. Однако квартиры в здании до сих пор находятся в собственности Руслана Тарпана.

В январе прошлого года подразделения ГСЧС дважды выезжали на вызовы о пожаре в Доме Руссова. За день.

Мэрия бросает "спасательный круг"

В этом году мэрия заявила об идее изъятия помещений, однако директор юридического департамента горсовета Инна Поповская выразила сомнения в успехе таких попыток. "Статья закона говорит о том, что право на изъятие имеет государство. А мы не государство. Мы можем, конечно, подать в суд, ссылаясь на бездействие облгосадминистрации, к которой мы неоднократно обращались. Но здесь есть большие сомнения в том, что нам удастся это сделать", - подчеркнула Инна Поповская.

В конце августа 2017 года в мэрии создали очередную комиссию, которая должна была провести обследование Дома Руссова. К делу подключили немецких специалистов, которые провели 3D-сканирование здания, чтобы в дальнейшем провести компьютерное моделирование. Средства на здание, а именно 61 миллион гривен, мэрия планирует выделить из миллиардного кредита, который хочет взять в "Укргазбанке". Однако согласятся ли депутаты брать такой кредит – пока не известно. Что уже известно, так это то, что предлагают сделать с Домом Руссова в мэрии. Комиссия после обследования дала рекомендации: при реставрации сохранить функцию застройки для общественного пользования. Здесь предлагают расположить отель, музей-аптеку Гаевского и Поповского, предприятие общественного питания и коворкинговое пространство.

Сейчас проектную документацию ремонтно-реставрационных работ здания разрабатывает научно-производственный центр "Экострой". Согласно его исследованиям, здание непригодно для эксплуатации по техническим соображениям, но основные несущие конструкции, стены и фундамент находятся в удовлетворительном техническом состоянии, и в целом Дом Руссова подлежит восстановлению.

Станет ли последний пожар последним

Напоследок – немного подробнее о недавних событиях. 30 сентября Дом Руссова снова горел. Пламенем были охвачены подвальное помещение, первый и второй этажи левого крыла здания. Опять крайнего, устроившего поджог, нет. Но в ГУ ГСЧС Украины в Одесской области говорят, что пожар начался именно с подвала.

2 октября во время аппаратного совещания в мэрии Геннадий Труханов обвинил в пожаре бывшего главу Одесской ОГА Михаила Саакашвили. В день пожара последний проводил возле памятника Дюку встречу со своими сторонниками.

"Как только заговорил о доме Руссова, возник пожар. Вот нелепая случайность Здесь же камеры на фоне черного дыма", - сказал мэр. Отметим, что сейчас Труханов бьет себя в грудь и уверяет одесситов, что мэрия руками и ногами будет спасать Дом Руссова и восстанавливать его. "За последние три месяца мы продвинулись достаточно далеко в решении проблемы Дома Руссова. Фактически сделали все, чтобы подготовиться к восстановлению объекта. Сегодня нам предстоит юридическое противостояние с теми, кто претендовал на этот дом и претендует до сих пор. Мы к этому готовы", - отметил Труханов и заявил, что в доме установят охрану.

Сразу после пожара мэр приехал к зданию. Кроме него тут же "засветился" и Саакашвили со своими сторонниками. Бывший председатель Одесской ОГА, в свою очередь, обвинил Труханова в том, что именно его люди подожгли здание.

Здесь же был замечен народный депутат Алексей Гончаренко. На своей странице в Facebook нардеп написал: "Каждая гастроль Саакашвили в нашем городе просто так не проходит. За время прошлой побывки мы потеряли Масонский дом и фасад Морвокзала. Теперь вот горит дом Руссова... Зато у Михо красивый фон для включений".

Не остался в стороне и Руслан Тарпан. "Компания "Инкор-групп" считает, что сегодняшний (30 сентября - Ред.) пожар в Доме Руссова - это спланированный акт по окончательному уничтожению здания. При этом, по сложившейся традиции, вся ответственность за содеянное будет возлагаться на генерального директора компании Руслана Тарпана", - предусмотрительно провозгласили на странице в Facebook, которая ведется от имени бизнесмена.

Таким образом, интереснейшая архитектурная достопримечательность становится еще и жертвой политических разборок. И пока власть и политики разных уровней пиарятся, дом продолжает разрушаться, а одесситы – терять надежду на то, что когда-то Дом Русова снова станет визитной карточкой Одессы, и его не стыдно будет показать туристам со всего мира. Единственное, на что остается надеяться, так это на то, что "гвардейцы", которых приставит мэрия, будут пристально смотреть, чтобы в здании не произошел очередной - не исключено, что финальный - пожар.