Будівля колишнього "Краяну", яку хочуть викупити одеські бізнесмени, має "підводні камені"

Вчора, 5 січня, одеські бізнесмени заявили про намір викупити руїни великого паровозного цеха вагоноремонтних майстерень барона Унгерна-Штенберга. Проте архітектор Микола Чепелев вважає, що з цією будівлею не все так просто, як здається на перший погляд, передає Depo.Одеса.

Свої думки з приводу руїн колишньго заводу "Краян" Микола Чепелев написав на своїй сторінці у Facebook. За його словами, ділянка із напівзруйнованою будівлею розташована між залізничними гілками. А під'їзд до неї можливий тільки через залізничний переїзд. "Це складності з логістики. Вирішити можна декількома способами. Залишити як є\естакада\тунель. Залежить від того, наскільки комплексним буде рішення по всій території", – пояснює він.

Крім того, Чепелев звернув увану на те, що в історичній будівлі всі внутрішні металеві елементи типу колон і сходів демонтовані, а їхня доля невідома. Він вважає, що, швидше за все, ці елементи відновленню не підлягають, хоча можна поставити копію, якщо так захоче власник.

Третій момент, про який розповів архітектор – це земля та містобудівна документація. "На фото видно, що по зонінгу пляма будівлі не входить в зону забудови. Чому? Тому що за Генпланом тут пройде вулиця або естакада через залізничні колії. Вулиця 11 Проектна. Згідно із законом, ні міськумови, ні відведення землі зробити не можна", – каже він, проте вважає, що все буде залежати від чиновників. Чепелев пропонує два варіанти вирішення питання – Детальний план території (ДПТ) або при коригуванні Генплану, яке відбудеться не раніше 2021 року вирішувати, цей вузол.

"Коротше, з будівлею все непросто. Хоча територія потенційно дуже перспективна. На мою скромну думку – тільки при об'єднанні власників всіх будівель і комплексному вирішенні. Але це таке, урбаністічні забаганки.

Нагадаємо, вчора бізнесмени Одеси зібрали гроші, щоб викупити будівлі колишнього заводу "Краян".