Новая застройка Одессы: Торговый центр вместо складов и многоэтажка на месте особняка с башней
Каждый год в Одессе появляются новые небоскребы. Нередко строительство связано с массой скандалов
- Одесcа
-
17 февраля 2019 13:00
Архитектурное лицо Одессы продолжает меняться. За последние годы город потерял немало памятников культурного наследия или просто красивых старинных зданий, на месте которых уже появились или появляются нелепые бетонные монстры. К сожалению, этот процесс продолжается, поэтому Depo.Одесса решило вспомнить, что мы уже потеряли, и проанализировать, какими жемчужинами городу придется поступиться ради бизнес-интересов предпринимателей.
Большинство одесситов и гостей города, которые ежедневно ездят по Люстдорфской дороге и видят 25-этажный небоскреб от СК "Будова" на углу с улицей Костанди (ЖК "Горизонт"), даже понятия не имеют, что три года назад на этом месте был особняк Константина Тиля (дача Тимио) – красивое и элегантное здание дореволюционных времен. Случилось так, что в реестре памятников культурного наследия эта жемчужина не значилась, поэтому строительный монстр цинично разрушил дачу и сделал то, что планировал.
Дача Тимио
Высотка "Будовы"
Очень быстро та же судьба постигла и дачу Докса на улице Генуэзской – ее судьбу решили давно, еще в начале "нулевых", когда "Укрпрофздравница" решила продать имущественный комплекс санатория "Дружба" – дача принадлежала ему и была приемным покоем.
Дача Докса / Фото: Думская
Огромную территорию в 13,5 га быстро раздерибанили несколько структур, а в 2013-2014 году здесь началось строительство многоэтажек – часть получила компания "Кадорр", а вот судьбу собственно дачи Докса решил "Гефест". Несмотря на серьезное сопротивление общественности и тогдашнего главы ОГА Михаила Саакашвили, особняк снесли, сейчас на этом месте возводят 24-этажный ЖК "Родос". И опять таки, здание было обречено из-за того, что волшебным образом во время инвентаризации оно почему-то не попало в список объектов культурного наследия.
Компанию "Гефест" вообще можно назвать специалистом по уничтожению старинных коттеджных домов. Очередной жертвой застройщика стал дачный кооператив "Самопомощь" между 4-й и 5-й станциями Большого Фонтана. Он был зарегистрирован 30 ноября 1911 года. Представители среднего класса дореволюционной Одессы – чиновники в отставке, банкиры, военные офицеры, профессура – скинулись, а потом одолжили денег у Российского банка внешней торговли и начали строить комплекс двухэтажных коттеджей на две-три семьи каждый. Всего более 60 домовладений. На месте бывших полей появились улицы Тополиная, Платановая, Каштановая, Ясеневая, Солнечная и Кленовая.
Коттеджный городок "Самопомощь" снесли
Был спроектирован настоящий город-сад, где каждый особняк был окружен значительной зеленой зоной, снабжен центральным водопроводом и электричеством. "Самопомощь" стала своего рода архитектурным заповедником - авторами коттеджей были самые маститые зодчие Одессы: Л. Б. Белкин, А. Н. Клепинин, А. Б. Минкус, М. И. Линецкий, Ю. М. Дмитренко, Л. Л. Влодек, С. А. Ландесман. В течение 2017-2018 годов значительная часть дачного кооператива была снесена, а сейчас "Гефест" активно строит здесь многосекционный ЖК "Акрпополь".
В конце 2017 года та же участь постигла и Дом приемов одесской мэрии – его снесли для того, чтобы компания "Будова" смогла построить жилой комплекс Sea View. В 2016 году городская администрация сначала сдала в аренду дом, а очень быстро и продала его ООО "Дофин". В следующем году компания получила в долгосрочную аренду и землю, поэтому судьба Дома приемов на Гагаринском плато была решена.
Таким был Дом приемов
В последние годы Одесса теряла не только старинные дома в виде дореволюционных дач и имений, но и жемчужины совдеповских времен. Наиболее резонансным стал демонтаж 16-этажного корпуса санатория "Магнолия" на Французском бульваре. Ранее он принадлежал заводу "Стройгидравлика", потом заводу "Краян".
Бывший санаторий "Магнолия" / Фото: Думская
После того, как на его базе было создано ООО и имущество пошло по рукам частников, в судах начались споры о праве собственности. В борьбу включился и Фонд госимущества с прокуратурой, однако одесская мэрия отдала 3,7 га территории в аренду, потом началась системная перепродажа участков, и найти правду правоохранители уже не смогли, а, возможно, и не захотели. Сейчас на месте здравницы и зеленого парка, которому на момент уничтожения было более чем 100 лет, строят четыре "элитных" высотки, получившие название Kandinsky Residence.
На сегодня последней потерей архитектурной Одессы стали здания бывшего завода Беллино-Фендерих на улице Софиевской, где после революции был судоремонтный завод. В настоящее время компания "Кипр-инвест" занимается демонтажем исторических зданий, на месте которых планируют построить гигантскую автозаправку – скорее всего, речь идет о сети "Сокар".
Несколько недель назад агентства недвижимости начали предпродажу квартир в новом жилом комплексе от компании "Гефест" – ЖК "Аполлон". Десятиэтажку позиционируют почти как элит-класс, ссылаясь на близость центра. Строить ее будут во 2-м Куликовском переулке на месте... симпатичного домика середины XIX века. Здание состоит из нескольких элементов разной формы и высоты, среди которых выделяется башня лестничной клетки, являющаяся связующим элементом. Несмотря на то, что данная башня придает зданию некоторое сходство с виллами, учитывая нехарактерную для виллы композицию крыльев, более вероятно, что здание в существующем ныне виде не предназначалось для жилья.
Значительно серьезнее строительство ожидается в настоящем сердце Одессы – на улице Приморской. Здесь, под одесской мэрией и напротив порта, компания "Трансрегионинвест-Украина" построит 9-этажный торгово-развлекательный центр на месте бывших складов 1810 года. (арх. Ф. Фраполли), которые были исключены из списка памятников архитектуры постановлением в 2008 году, а также ряда малоценных одноэтажных нежилых сооружений. Согласно планам разработчиков, улицу Приморскую в будущем можно будет расширить до 15 метров, а Деволановский спуск сделать пешеходной зоной.
Будущий комплекс на Приморской
Следует отметить, что проект столкнулся с сопротивлением общественных деятелей, активистов и даже части депутатов – дело в том, что стеклянно-бетонный монстр угрожал изуродовать фасад Приморского бульвара и испортить вид на море. Застройщик, которого связывают с владельцем Летнего театра и группой компаний "Будова", согласился снизить этажность с 12 до 9 этажей и подвинул самую высокую часть в сторону Таможенной площади.
Все новости Одессы читайте на Depo.Одесса
Все новости на одном канале в Google News
- 09:46В Укргидрометцентре рассказали, какой будет погода в Украине в апреле
- 17:03Качество воды из-под крана: каким оно должно быть и можно ли улучшить Актуально
- 10:57Гуменюк рассказала, какую тактику применили оккупанты во время обстрела Одессы
- 09:25Одесса и Одесский район возвращаются к стабилизационным отключениям электричества
- 08:17Атака "шахедов" на юг ночью 25 марта: что известно о последствиях
- 07:30В "Укрэнерго" спрогнозировали, когда будут со светом города, сильнее всего пострадавшие от обстрела 22 марта
- 10:15Школы и детсады Одессы, где рядом нет укрытий, перевели на "дистанционку"
- 14:47Облцентры выделили на ВСУ 19,5 млрд грн: половину из всех денег дал Киев, — КИУ
- 13:57Еще один беглый "спортсмен": тренер одесского "Черноморца" вместо Украины уехал в США ФОТО
- 11:16В Одесской области будут судить командира взвода ПВО, продавшего более 20 тонн стратегического топлива
- 08:16Россияне ночью атаковали Украину 22 "шахедами"
- 11:37Количество пострадавших в результате дроновой атаки на Одессу увеличилось до 20
- 08:15ПВО ночью сбила 10 "шахедов" в Одесской и Николаевской областях
- 10:53В гидрометцентре рассказали, какой будет погода в Украине в марте
- 07:01Россияне атаковали Одессу ракетами и дронами, погибли трое людей
- 10:03Оккупанты существенно снизили активность своей военной авиации, — Игнат
- 09:36Силовики задержали одессита, который "сливал" россиянам данные о ВСУ
- 21:05Есть надежда, что Сырский выберет стратегию войны, которая принесет успех, — эксперт
- 08:11ПВО ночью сбила 11 "шахедов", – Воздушные силы