Труханов против Труханова: Как между кандидатом и мэром встала "стена"

История здания не новая. Семья банкира Игоря Теплица уже 13 лет пытается строить особняк по адресу Воронцовский переулок, 6-а, рядом со знаменитым памятником архитектуры. Depo.Одесса разбирался, с чего все началось и как развивались события вокруг скандального строительства.

Мэры - за, кандидаты - против

Первый конфликт возник еще в 2012 году, когда легендарный дом с одной стеной в Воронцовском переулке начал разрушаться из-за масштабного строительства. Со стороны, где "отсутствует" боковая стена, вплотную к уникальному дому начали выгонять двухэтажный дом. Из-за вбивания металлических свай старинный памятник архитектуры буквально начал ходить ходуном.

Тогда застройщик, в один из немногочисленных разов, вышел в относительное публичное поле. Отметим, что об Игоре Теплице, владельце скандального здания, мало что известно. Он не появляется на широкой публике и вообще не ведет публичной жизни. Известно, что он является председателем наблюдательного совета правления "Инвестбанка". Во время встречи с Алексеем Костусевым, который в то время занимал должность мэра Одессы, Игорь Теплиц в эфире двух провластных каналов рассказал, что они изменили проект, внешний вид памятника нарушен не будет, и эффект одной стены сохранится.

"В старом варианте выходили стеной на перекрытие второго этажа дома с одной стеной, и от стены здания оставалась одна треть. Сегодня мы возвращаемся в первую точку, балкон мы сделаем прозрачным и эффект одной стены сохранится, а дом с одной стеной от нашего будет оттенять только на 12%", - отметил он.

То строительство так и не было завершено, но одесскую жемчужину, которая в результате работ по соседству начала разрушаться, банкиру пришлось восстанавливать.

По словам тогдашнего главного архитектора города Николая Базана, у строителей уже на тот момент были все необходимые для строительства документы. Причем "добро" на работы было "спущено" с самого верха – из подразделения Минкульта, которое отвечает за охрану объектов культурного наследия.

В планы застройщика серьезно подкорректировали выборы 2012 года, когда рвались к власти "Партия регионов" и ее лидер в Одессе Геннадий Труханов. Политики начали пиариться на теме дома-стены, она стала одной из главных в предвыборной кампании будущего нардепа Труханова. Причем последний не выбирал слова, чтобы подчеркнуть свое отношение к проблеме. "Человек думает, что если он живет в Воронцовском переулке, то он почти что граф", - характеризовал застройщика Труханов.

В конце концов, в ноябре 2012 года скандальное строительство возле дома-стены в Воронцовском переулке было остановлено, поскольку "вызвало волну возмущения одесситов". Еще одним аргументом против застройщика в мэрии назвали то, что профинансированные работы по восстановлению фасада были проведены некачественно, и не прошло и полгода, как с "реставрированного" фасада уже начали отваливаться куски.

Спасенный дом и замороженное строительство

В 2013 году легендарный дом с одной стеной в Воронцовском переулке был взят под охрану государства. Министерство культуры внесло его в Госреестр памятников культурного наследия по инициативе одесских городских структур власти.

Пресс-служба муниципалитета писала тогда, что теперь, когда дом в Воронцовском переулке находится под охраной государства, любые работы на данном объекте и в его охранной зоне должны вестись в соответствии с Законом Украины "Об охране культурного наследия" и согласовываться с органами охраны объектов культурного наследия. "Мы с полным правом можем гордиться еще одним памятником архитектуры, который взят под охрану государства в нашем любимом городе. И уже готовится решение исполкома городского совета о включении данного объекта в план ремонтно-реставрационных работ второй очереди, которые проводит управление капитального строительства Одесского горсовета", - говорил тогда начальник управления по вопросам охраны объектов культурного наследия горсовета Андрей Шелюгин.

Фото: Таймер

Нардеп Труханов против мэра Труханова

Однако, за время работы на посту мэра Геннадий Труханов нашел компромисс с застройщиком. При этом, судя по визуализациям дома времен 2012 года, второй этаж уже на то время предполагалось углубить внутрь. Но в то время, когда Труханов проводил свою предвыборную кампанию, идя в парламент, и тогда, когда его уже избрали в Раду, он выступал против строительства в Воронцовском переулке. А сегодня уже утверждает его и подчеркивает, что компромисс есть и все делается по закону.

Фото: Facebook/Сергей Стерненко

Мэр не только не выступил против, но и призвал одесситов не противиться строительству. Заметим, что банкир-застройщик согласовал два варианта проекта: трехэтажный, который двумя этажами закроет дом-стену, и особняк с прозрачным балконом, который не будет закрывать зрелищную стену памятника архитектуры. Во время одной из пресс-конференций представители застройщика пытались доказать, что они уже строят по третьему проекту, который предусматривает одноэтажное здание, и даже представили фото этого проекта.

Фото: Одесса-Медиа

Однако, на деле реализовывался совсем другой проект, где больше одного этажа.

Вице-мэр Петр Рябоконь рассказывал месяц назад, что инициатором возобновления строительства выступила мэрия, поскольку это единственная недострой, закрытый баннером в туристически привлекательном переулке. То есть власть города не просто не выступила против, а инициировала строительство. "Велись долгие переговоры с застройщиком, полностью изменен проект. Второй этаж убран внутрь. И на сегодняшний день проведена работа по текущему ремонту всех фасадов в переулке, и этот дом единственный, который остался закрытым баннером. Поставлена задача выполнить наружные работы в кратчайшие сроки. Они под абсолютным контролем", - заявлял вице-мэр.

Однако согласно фото 2012 года проект и выглядел углубленным вглубь квартала. Так чего же добилась мэрия? Мало того, когда журналисты во время брифинга поинтересовались, на сколько квадратных метров сократилась площадь здания, то вице-мэр не смог на это ответить.

Фото: Сегодня

Община – против

В Одессе оказалось сложно найти людей, которые поддерживают строительство. Именно поэтому акция протеста против застройки, которая состоялась в воскресенье, 3 сентября, вызвала такой резонанс.

Активисты сразу нескольких патриотических организаций Одессы пришли в Воронцовский переулок, где идет строительство, разгромили забор, забрались на стройплощадку и начали разрушать возведеные стены второго этажа, который и вызывает столько возмущений. Часть активистов устроила драку снаружи. В толпе распылили слезоточивый газ. Как следствие, полиция возбудила ряд уголовных дел, но мэрия таки пообещала приостановить строительство.

Фото: Facebook/Сергей Стерненко

Во вторник, 5 сентября, после совещания с рядом активистов управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета пообещало вынести предписание об остановке строительства рядом с домом-стеной в Воронцовском переулке. На встрече присутствовали представители промэрской организации "Совет общественной безопасности" ("РОБ"), одесские историки, ГАСК, полиция, работники управлений архитектуры и охраны памятников.

Фото: Facebook/Сергей Сарафанюк

Глава "РОБ" Марк Гордиенко пообещал, что если застройщик не откажется от своих планов, то акции протеста будут продолжаться и дальше. Вице-мэр Павел Рябоконь заверил, что все документы у собственника объекта есть, но, несмотря на это, строительство остановят. Представители общины, в свою очередь, выразили сомнения по поводу документов застройщика: "Все они сделаны с нарушениями. Если можно так сказать, в них есть коррупционная составляющая. Владелец и застройщик манипулирует этими документами, но если бы городская власть захотела, то с легкостью могла бы остановить это строительство и вернуть одесситам первозданный вид Воронцовского переулка", - заявил общественный активист Сергей Сарафанюк.

Вместе с тем, историки рассказали, что одноэтажная хозяйственная постройка, которую разрушил застройщик, была подарена царем герою обороны Одессы 1854 года и представляла историческую ценность.

По мнению активистки Светланы Подпалой, всему виной то беззаконие, которое происходит в строительной сфере Одессы. "Одесская обыденность. Зонинг позволяет, суды решают, но терпение у людей лопается, хотя и редко. Я в шоке – ломами и кувалдами полностью сняли лишний этаж, первый не трогали, и потом еще и убрали за собой", - отметила она по итогам событий.

А вот активист Сергей Стерненко отметил другую особенность одесского протеста: он собрал различные организации и активистов, потому что дом-стена уже стал символом города. "Акция смогла собрать вместе самые разнообразные общественные организации и просто много неравнодушных одесситов, счет протестующих шел не на десятки, а на сотни. Протест стал объединяющим фактором с четким сигналом, что дальше так продолжаться не может", - отметил он.

Чтобы одесситам победить застройщика и поддерживающую его городскую власть, надо будет неоднократно обращаться в суды и выходить на улицы. Однако люди готовы к борьбе ради своего культурного наследия.