Горячая десятка: Как у Труханова собираются "дерибанить" Аркадию и Лузановку

Жертвами политики мэрии может стать Аркадия, Лузановка, санаторий "Украина" и даже район новой мэрии на Косовской. Depo.Одесса попыталось собрать самые важные решения, за какие участки проголосуют – скорее всего, пакетом – депутаты.

1. Земли санатория "Украина"

Последним по срокам передачи, но первым в списке вопрос, который касается 3,2 га земли на Французском бульваре, 54. Землю оформляет частная компания "Совместная словенско-украинская компания "ДМ Консалтинг". Она выкупила землю только в прошлом году, а потом через прокуратуру забрала ее у частников, которые успели распаевать участок. Земельная комиссия согласовала объединение всей земли площадью 3,2 га. Председатель комиссии и ближайший соратник мэра Олег Брындак пояснил, что в адрес комиссии по согласию на отвод земельного участка обратилась "какая-то украино-славянская компания", однако даже название он исказил. Журналисты нашли корни компании, которая, судя по учредителям, является, с большой долей вероятности, посредником для дальнейшей перепродажи.

2. Гигантское землеотводение возле новой мэрии для "Таврия-В"

Едва новая мэрия начала работу, как у нее начали активно оформлять землю. Три общества с ограниченной ответственностью "Таврия-В", "Вега" и "Ятрань" отводят себе участок по адресу Косовская, 4-А, рядом с "евромэрией" (именно так одесситы назвали новое здание, в котором будут расположены подразделения горсовета). Участок имеет площадь более 6 га. В документации написано, что он будет использоваться для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий - складов, хотя такая близость к новой мэрии вполне может стать причиной открытия здесь новых торговых площадей. Участок частные фирмы берут в аренду на 20 лет.

Фото: Пушкинская

3. Вместо парка - концертный комплекс

В одесской мэрии взяли на вооружение "фишку" с выделением земли для концертных арен, которую в свое время активно апробировал Леонид Климов под футбол. Правда, обычно к таким "аренам" примыкают высотки-отели-апартаменты. Сейчас в Одессе говорят о сразу нескольких новых концертных выставочных зданиях - возле Дворца спорта, на Ланжероне, а также в Лузановке.

Решением сессии предусматривается, что КП "Горзелентрест" получит 12 гектаров земли в постоянное пользование для организации парка, при этом на 4 гектарах обустроят "городской концертный открытый комплекс с объектами инфраструктуры".

Как пояснил председатель комиссии Олег Брындак, мэрия рассматривает пляж "Лузановка" как вариант для организации зоны отдыха и концертной площадки по типу существующей в Юрмале. В мэрии предполагают, что в этой концертной зоне можно будет проводить музыкальные фестивали.

Однако все 12 гектаров использовать под объекты у КП не получится, поскольку они отнесены к природно-заповедному фонду. Впрочем, и об этом можно будет говорить со временем, ведь кого те заповедные статусы останавливали.

Фото: Думская

4. Вместо театра - новостройка

Неожиданно получила продолжение история с застройкой на месте театра на Чайной. Компания "Диа-лекс" на месте Чайной фабрики, где сейчас расположен "Театр на Чайной", собирается построить семь жилых домов. Под это в аренду на 49 лет должна пойти земля по адресу Карантинная, 21/1, Троицкая, 10/1 и Еврейская, 3. Общая площадь участков - 65 соток.

По данным СМИ, "Диа-Лекс" приобрела старые корпуса чайной фабрики, которые были в залоге у банка "Надра" и выставлялись на аукцион за 400 тысяч долларов (по 21 доллару за "квадрат").

Через учредителей Дмитрия Димарского и Анатолия Кириллова компания связана со строительной компанией "Будова".

5. Новый район в старых Черемушках

Решением сессии на улице Инглези (25-й Чапаевской дивизии) КП "Городское строительство" получит еще 30 гектаров для проектирования, строительства и обслуживания многоквартирных домов по адресам Инглези, 15-в, 13-д. Район перспективной застройки вблизи пересечения Инглези и Ивана и Юрия Лип закрепили за КП, которое затем может выступить заказчиком строительства новых зданий для других частных фирм. Их обещали выбрать на конкурсе. Согласно документам, территорию планируют использовать для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры. Раньше за КП закрепили еще 20 гектаров под застройку.

6. Застройка территории тепловиков и "Зелентреста"

Вскоре после того, как мэрия дала согласие на выкуп ООО "Транском строй" зданий одесских тепловиков на Варненской, а также соседних помещений "Зелентреста", фирма начала оформлять под себя тамошнюю землю. На Варненской она хочет забрать почти 3 гектара под застройку многоэтажными домами. В целевом назначении указано: "для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий административного типа и благоустройства территории для повседневного отдыха населения". Такое назначение было записано в документации, однако, по данным "УСИ"эта территория запланирована под застройку стройфирмы "Будова".

Фото:

7. Десятая мега-заправка на загруженной Комарова

На сессии также планируется отвести землю возле завода "Промсвязь" под очередную автозаправку, которая будет, пожалуй, десятой в этом районе. Согласно документам, ООО "Юкс" получит, если на сессии это одобрят депутаты, согласие на аренду участка в 80 "соток". Срок определится в дальнейшем.

Здесь предполагается строительство автозаправочного комплекса на 200 заправок в сутки с пунктом сервисного обслуживания водителей и пассажиров, автомойкой и газовой станцией на 100 заправок в сутки.

Детальный план территории разработала проектная организация "Мастер групп" бывшего главного архитектора Одессы Николая Базана. Инвестором является компания ООО "Юкс".

По данным СМИ, участок, согласно зонингу, предусматривает сплошную зеленую зону вдоль фасада "Промсвязи" и до заправки "Укрнафты". Однако в проекте ее обрезали, чтобы разместить новую АЗС. Это нарушает статью 19 Закона "О регулировании градостроительной деятельности". Тем более, что в этом районе уже работает около 10 заправок.

8. Новый коттеджный городок на Даче Ковалевского

Фирма, основателем которой до весны нынешнего года была жена вице-мэра Петра Рябоконя Светлана Бородачева, получит на 30 лет в аренду землю под коттеджный городок на Даче Ковалевского.

Речь идет о передаче в аренду земельного участка по улице Дача Ковалевского, 28. Если в июне на сессии было дано согласие на разработку документации, то уже в сентябре фирма получила согласие на отвод земли в аренду.

Здание бывшего плодпроизводства, расположенное по этому адресу, 26 мая 2014 года было передано фирме "Инкам проджект". Затем, через три месяца, фирма приватизировала его по частям. Еще через два года фирма начала оформлять землю под этим, а также соседним зданием по адресу ул. Длинная, 1. Под зданием на Даче Ковалевского она отводит участок площадью 19,49 "соток", а вот под участок на Длинной отводят уже 53 "сотки". Правда, пока на сессии было принято решение только о разрешении на разработку документации.

Согласно базе данных YouControl, конечным бенефециарным владельцем фирмы "Инкам проджект" была еще в марте жена вице-мэра по вопросам строительства Петра Рябоконя - Светлана Бородачева. В электронной декларации вице-мэра также было указано, что она является ее учредителем. Позднее она вышла из состава, однако осталась среди учредителей других фирм по этому же адресу. По словам самого вице-мэра Петра Рябоконя, здесь планируют построить коттеджный поселок.

9. Земля в Аркадии – фирме с кипрскими корнями

ООО "Перлина", которое ранее проинвестировало берегоукрепление в Аркадии, теперь хочет получить в аренду 10 "соток" земли по адресу Пляж Аркадия, 3, для эксплуатации и обслуживания нежилого административного здания. Пока фирма претендует на разработку проектной документации.

Отметим, что ранее, согласно решению исполкома, заказчиком работ по укреплению склона и стабилизации оползневых процессов в районе северной части пляжа Аркадия было назначено Управление инженерной защиты. При этом управлению позволят привлечь на эти нужды средства общество с ограниченной ответственностью "Перлина". Потом эта фирма получила в аренду пляж на "Дельфине", расположенный между траверсами №18 и №18-а.

Согласно Единому реестру юрлиц, физлиц-предпринимателей и общественных формирований, основной вид деятельности этой фирмы – гостиничный бизнес. Учредителями "Перлины" являются несколько кипрских компаний, а конечными бенефициарами – Айкатерини Арапиду и Панагиота Кристофи с Кипра.

10. "Гефесту" позволяют строить без согласования с исполкомом

Сразу на сессию, без решения исполкома депутатская комиссия по вопросам земельных отношений вынесла вопрос о продлении на два года сроков строительства жилого дома по Педагогической, 23 – до конца 2017 года.

На комиссии депутаты предлагали провести вопрос через исполком, но председатель комиссии Олег Брындак отметил, что такой необходимости нет, а вопросов к строительству быть не может, поскольку оно ведется. В итоге, депутаты утвердили решение.