Як до літа зняти квартиру в Одесі

Ринок нерухомості Одеси ніколи не спить, лише зрідка впадає в легку дрімоту. Навіть у "мертвий сезон" одесити і гості міста шукають гідні варіанти оренди комфортної квартири. Звичайно ж, найголовніші вимоги - відповідність ціни якості.
Напередодні весни в розділі нерухомості знайти оптимальний варіант житла стає дедалі складніше. Багато орендарів чесно заявляють про свій намір здавати житло лише до настання літнього сезону, який в Одесі часто починається вже в травні.

Журналісти Depo.Одеса вирішили розібратися, як зняти квартиру в Одесі, заощадивши при цьому нерви, гроші і час, проаналізувавши ринок, і дійшли кількох висновків:

1. Щоб зняти квартиру без посередників, потрібно постійно стежити за оновленням оголошень про оренду. Постійно в буквальному сенсі - ледь відриваючи очей. Хороші варіанти "відлітають" миттєво.

2. Багато одеситів успішно вирішують квартирне питання шляхом подачі оголошення з чіткими вимогами до майбутньої квартири. Як варіант, визначаються з будинками, в яких їх цікавлять квартири, і самостійно розвішують на них оголошення. Втім, це стосується тривалої оренди, і приїжджим туристам такий варіант навряд чи підійде.

3. Ті, хто готовий оплатити послуги ріелтора, заощадять час, але аж ніяк не гроші. На жаль, більшість ріелторів зацікавлені в тому, щоб здати квартиру за максимально високою ціною.

Ціни на квартири в Одесі можна розбити на кілька категорій:

1. 3000 - 4500 грн. Квартири, як правило, без ремонту або з косметичним ремонтом, розташовані в спальних районах міста.

2. 5000 - 650о грн. Квартири в тих же спальних районах, але з капітальним ремонтом, або більшої площі, 2- і 3-кімнатні. Можливо, новобудови.

3. 7000 - 9000 грн. Квартири, як правило, розташовані в елітних новобудовах, в безпосередній близькості до моря або центру міста. Така ціна сформувалася на "однушки" або студії зі спальнею.

4. 9500 - 12000 грн. Апартаменти і квартири 2- і 3-кімнатні, розташовані в новобудовах з гарним видом і прекрасним розташуванням.

Звісно, трапляються і випадки, коли майбутнім орендарям буквально "щастить", і вони стають мешканцями житла за невисокою ціною, але у високому сегменті. Це - термінові оголошення, яких на ринку нерухомості Одеси дуже і дуже мало.

Серед найчастіших вимог орендарів: проживання 1-2 осіб, без дітей та тварин, тривалий строк оренди (не менше 6 місяців), оплата за перший місяць вперед та "залогова" сума у розмірі орендної плати. 

Щодо добової оренди житла, то найбільшою популярністю в Одесі користуються квартири з вдалим розташуванням стосовно моря. Це можуть бути невеликі студії або апартаменти. 

Ціни на таке проживання коливаються від 300 гривень/добу до 700-800 гривень. Звісно, в Одесі чимало пропозиції преміум-квартир та будинків. Оренда такого житла починається від 1000 гривень/добу и може сягати 4000-5000 гривень. Це, як правило, великі арартаменти з 2-4 спальнями, вітальнею та вдалим розташуванням біля основних пляжів міста. 

У підсумку, тиждень проживання в Одесі коштуватиме гостям міста від 2100 гривень. 

Знімаючи житло у Південній Пальмірі, слід пам'ятати, що Ви - в Одесі, отже торгуйтесь і домовляйтесь, як з орендарем, так і з посередником, якщо звернулися до нього за допомогою.