Распродажа года: Одесса может потерять здания двух райадмінстрацій и десятки других помещений

Каждый мэр Одессы оставил тот или иной след в истории города. Кто сделал первый водопровод, перестроил центр, ввел "Порто-Франко", а вот в последнее время "отцы" города оставляют по себе аферы и новые распродажи коммунальной собственности.

Уже лет так 15 в городе модно валить все на предшественников, которые оставили хорошие фундаменты для новых распродаж имущества или собственности. Новая афера, о которой расскажет Depo.Одесса, оставшуюся со времен Эдуарда Гурвица, и нынешнее руководством города, похоже, не собирается с этим что-то делать. Или наоборот – использует старые возможности на новый лад. По сравнению с информацией, которая стала известна недавно, покупка административных зданий бывшего завода "Краян", вокруг которой сейчас много шума, станет "мелким шуткой".

Забытые темные дела

во времена Эдуарда Гурвица (мэр Одессы в 1994-1998 и 2005-2010 годах), еще в 2005 году, горсовет оформила кредитную линию в банке "Надра" ради погашения долгов коммунального предприятия "Теплоснабжение города Одессы" перед "Нафтогазом", однако тело кредита выплачено не было. Стоит сразу отметить, что на то время нынешний городской голова Геннадий Труханов был депутатом горсовета и активно поддерживал власть и голосовал за ее решение.

Были времена, когда Труханов и Гурвиц работали вместе

Со временем банк обанкротился, а его имущество начал распродавать Фонд гарантирования вкладов. И вот что интересно: сейчас в одесской мэрии нашли деньги на "Євромерію", новое кладбище, ремонт тротуаров на сотни миллионов, а погасить чуть больше 100 миллионов не захотели.

Сейчас Фонд гарантирования вкладов выставил на аукцион лот, который гарантирует требования выплат по кредиту, взятого горсоветом. Структура, что купит его, получит права на 55 помещений и зданий в городе, а также сможет "слупить" с мэрии кругленькую сумму по долгам. Одесса должна или выплатить наконец-то долг, или поучаствовать в аукционе и выкупить лот, или просто потерять имущество, заложенное в качестве залога.

Заложили даже налоговую

А терять есть что. Речь идет о здания в разных частях города, которые были оценены в 167,7 млн грн. В частности это здания Киевской и Суворовской районных администраций, комплекс зданий КП "Теплоснабжение города Одессы" на улице Варненській, здание детского сада на улице Академика Глушко, где базируется налоговая Киевского района, и даже теплотрасса на улице Балковской. Сложно себе представить, что будет, если городу придется взять и все это отдать. Коллапс деятельности некоторых учреждений гарантированно, а скандал уже полыхает ясным огнем.

Перечень помещений, которые фигурируют в деле:

Однако в мэрии по этому поводу пока что царствует покой. Возможно, у Труханова еще не оправились от известия, а возможно просто тянут время. Возможно, это делается потому, что это - железный повод для пиара. Бывший мэр, которого Геннадий Труханов время от времени вспоминает "незлым тихим словом", поставил город в откровенно беспредельные условия. В свое время ни он, ни его преемник Алексей Костусев не пожелали выплачивать тело кредита и возвращали банку "Надра" только проценты. И теперь команда мэра Труханова может созвать внеочередную сессию и выдвинуть один только вопрос – погашения кредита или выкуп лота. Последний вариант дешевле на 15 миллионов гривен, однако и то, и другое очень выгодно для имиджа нынешней городской власти, ведь исправлять ошибки предшественников – это благородно и несложно, потому что в условиях децентрализации выплатить 104 миллиона из городского бюджета – не проблема.

Если можно вбухать 90 миллионов на ремонт тротуара на Ришельевской, то так же можно - по крайней мере, в теории - выплатить немного большую сумму за спасение Одессы и рассказывать об этом до следующих выборов, которые состоятся уже через год. Однако на Думской молчат и, можно предположить, что, не просто так.

Расчет или промах

Первый аукцион уже состоялся и, на удивление, никто не захотел практически за бесценок (116 млн грн) купить 81 здание в Одессе, среди которых есть очень выгодные активы. На первой аукцион не было желающих. Схема очень похожа на "Краян". Дело в том, что каждый следующий шаг аукциона предусматривает снижение стоимости на 10%. За один шаг сумма уже снизилась до 104 миллионов, и уже сам бог велел мэрии принять участие в аукционе и в конце концов выкупить собственные здания. Однако, по нашим данным, этого не произойдет, потому что право финансовых требований планируют выкупить структуры, близкие к мэру Труханову. Схема проста и сверхвыгодные: легально купить по смешной цене чрезвычайно ценные активы за несколько шагов аукциона. Потом что-то из этого можно будет даже вернуть Одессе, чтобы сделать пиар городской власти, мол, вот как она занимается судьбой коммунальной собственности.

Здания Суворовской и Киевской райадминистрации могут пустить "с молотка"

"нельзя быть уверенными на 100%, что это будет именно так, потому что такая схема возможна только при абсолютной тишине в СМИ. Тишины сейчас нет, но и нужного градуса тема не дошла, а аукцион уже 19 марта, то есть за несколько дней, - говорит политолог Дмитрий Поливанов. – Я думаю, что сейчас на Думской еще принимают решение, как быть: выкупать лот с большой помпой и информационным шумом или спустить на тормозах выводе в частную собственность полусотни зданий".

Есть и третий вариант – частники купят лот, а потом будут продавать по частям горсовете, уже за деньги в несколько раз больше.

Следует отметить, что в такую трудную ситуацию Одессу загнали сразу два мэра. Во-первых, это Эдуард Гурвиц, который оформил кредитную линию на нужды КП "Теплоснабжение города Одессы". Причем деньги брались не на развитие или модернизацию предприятия, а на оплату долгов. Его преемник Алексей Костусев тоже ничего не сделал. Нынешний мэр не реструктуризировал долг, не платил три года тело кредита, а только выплачивал проценты. Поэтому и стал возможен распродажа. Теперь с этим будет иметь дело весь город.

Три аферы "друзей" Труханова

Эта афера может стать третьей из тех, которые заложили 10 лет назад, а сейчас реализовали. Про первую уже знает вся страна – это покупка за 185 миллионов зданий "Краяну", через нее мэр Одессы даже получил подозрение в совершении преступления.

Вторая афера, о которой уже писало Depo.Одесса – ремонт здания на Станкостроительной. Напомним, что в мэрии решили отремонтировать здание на Станкостроительной, 12, за которую горсовет в 2010 году рассчиталась несколькими десятками помещений в центре Одессы, в том числе, Центральным Загсом. Тогда эту сделку в финальный год правления Эдуарда Гурвица назвали "делом Смоляра", в честь главы Представительства по управлению коммунальной собственности Эдуарда Смоляра, ближайшего соратника Гурвица. По соглашению стоял ряд фирм, так или иначе связанных с партнером нынешнего мэра Геннадия Труханова Владимиром Галантерником.

В последний год дело приобрело неожиданный поворот. Решением судьи Нікіфорчук от 15 сентября нынешнего года мэрию обязали вернуть 71 миллион гривен убытков за плохое состояние здания. Частная структура утверждает, что в связи с тем, что с 2010 года здание вообще не использовалась, ее техническое состояние существенно ухудшилось. Поэтому город должен выплатить "приватизатору" 2,7 миллиона долларов или 70,2 миллиона гривен. То есть по 400 долларов за каждый квадратный метр малоліквідної недостроя.

Несмотря на все это, мэрия решила вложить в недострой на "Заставе-2" 108 миллионов гривен и объявила тендер. Выиграла его компания из пула мэра Одессы - "Сеал строй", которая выполнит работы за 107 миллионов 338 тысяч гривен до конца 2019 года. Видимо, туда переедет налоговая и райадминистрации после того, как их выселят.