Битва за Дом Руссова: Для кого одесская мэрия ремонтирует разбитую архитектурную жемчужину

С лета одесситы наблюдают, как проводятся работы в разгромленном историческом здании в самом центре города - Доме Руссова. Эта постройка могла бы быть одним из символов города, но стала своеобразным напоминанием о беспредельной спайке чиновников и дельцов, после которых остается выжженная пустыня, впоследствии превращающаяся в нелепые бетонные джунгли.

Казалось бы, за судьбу старинного дома можно больше не беспокоиться: он будет жить. Вместе с тем, совсем недавно стало известно, что Большая палата Верховного суда рассмотрела кассационную жалобу Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) "Реставратор 21", который называет себя владельцем здания на Садовой, на прошлые решения судов в отношении законности создания этого ОСМД. Если его создание признают законным, то "Реставратору 21" могут передать на баланс сам дом, на реставрацию которого мэрия продолжает тратить миллионы. Depo.Одесса разбиралось в этом запутанном деле.

Мэрия воюет за Руссова

В многострадальном здании часто происходили пожары, которые разрушали и без того почти развалившиеся конструкции. Одесситы требовали от мэрии хоть что-то сделать, чтобы спасти исторический памятник, однако в горсовете только разводили руками, мол, частная собственность, руки у нас связаны. Однако в декабре прошлого года мэрия все же смогла отстоять в судах право на здание и отобрала его у ОСМД "Реставратор 21", которая связана с группой "Инкор" Руслана Тарпана. Одесский апелляционный хозяйственный суд устранил помехи, мешавшие городу финансировать реставрацию многострадального дома.

Таким образом суд высшей инстанции подтвердил решение, которое ранее принял хозяйственный суд Одесской области, удовлетворивший иск Одесского горсовета к ОСМД "Реставратор-21" по поводу незаконности создания объединения, которое образовал собственник большинства помещений в памятнике архитектуры - группа компаний "Инкор" Руслана Тарпана. Однако радоваться, как оказалось, было рано: впоследствии Верховный суд занял сторону одиозного бизнесмена, отменил оба решения и заявил, что его постановление обжалованию не подлежит.

В свою очередь, мэрия судилась и выиграла суды трех инстанций по поводу иска самого ОСМД на признание за ним права на Дом Руссова. По словам главного юриста мэрии Инны Поповской, мэрия выиграла все три инстанции по этим искам. То есть на данный момент образовалась ситуация, когда суд "разрешил" Тарпану иметь в доме ручное ОСМД, поскольку одесскому горсовету удалось отобрать у этого ОСМД право владеть домом.

Более сотни миллионов на реставрацию

Некоторое время назад, после выигрыша в Апелляционном хозяйственном суде, мэрия начала проводить тендеры на поиск подрядной организации, которая выполнит ремонтно-реставрационные работы в Доме Руссова. В итоге подрядчик был выбран: с июня текущего года работы в здании начала выполнять киевская компания "Укрспецпроект", которая согласилась выполнить работы за 108,7 миллионов гривен. Работа закипела. На сайте Одесского горсовета начали периодически появляться фотографии из Дома Руссова. А однажды мэр Одессы Геннадий Труханов и его депутаты даже вышли на "субботник", чтобы "на камеры" вынести из здания мусор.

Фото: Facebook/Геннадий Труханов

Планируется, что в этом году мэрия потратит на ремонт здания 50 миллионов, из которых около 35 миллионов уже вложены в работы. Но внезапно оказывается, что владельцем здания могут признать ОСМД, которое связано с Русланом Тарпаном. Поэтому сразу возникает вопрос: неужели мэрия за бюджетные деньги ремонтирует дом, который потом заберет себе олигарх?

Стоит отметить, что в настоящее время Руслан Тарпан находится во всеукраинском розыске, в который его объявило в июне прошлого года управление защиты экономики в Одесской области. Олигарха подозревают в растрате 320 млн гривен при строительстве проекта "Глубоководный выпуск" в акватории Одесского залива. В его рамках прокуратура сообщила о подозрении 11 фигурантам дела. Сам Тарпан подозрение не получил, но его в рамках нового законодательства вручили его родственнику. Неизвестно, как и где ищут олигарха, но с начала розыска он неоднократно проявлял активность на своей странице в соцсети, а в СМИ появлялись статьи с его заявлениями.

У Труханова не собираются отдавать Дом Руссова

Во время очередной сессии Одесского горсовета, которая состоялась 31 октября, стало известно, что в городском юридическом департаменте еще не знакомы с решением Большой палаты Верховного суда по Дому Руссова. По словам директора департамента Инны Поповской, суд огласил лишь регулятивную часть своего решения, однако основная часть, в которой указаны мотивации, на основе которых суд принял постановление, пока что не доступна для ознакомления. Вместе с тем, Поповская заявила, что горсовет является собственником Дома Руссова и не должен возвращать его ОСМД. "Еще в 2016 году апелляционная инстанция признала создание ОСМД недействительным. Дом является аварийным и опасным для проживания, так о каком же ОСМД может идти речь?" - заметила она.

Также Поповская сообщила, что мэрия продолжит реставрировать Дом Руссова и начнет судебные процессы против владельцев квартир, чтобы они профинансировали работы внутри дома.

Отметим, что согласно информации YouControl, ОСМД "Реставратор 21" по состоянию на 11 апреля текущего года было ликвидировано. По словам Инны Поповской, это стало возможно благодаря решению суда, которое вступило в законную силу.

Что будет дальше - остается загадкой. Однако, судя по всему, в мэрии не собираются отдавать Тарпану или еще кому-то здание, по крайней мере, там так утверждают.